作为成都轨道交通在建线路的“明星选手”，经常有小伙伴在后台问，什么时候可以坐上19号线？沿线有哪些楼盘推荐？

这不，小妹了解到，成都轨道交通19号线二期配属的45列电客车，已全部完成交付到段，标志着时速160km的市域A型列车，向着年内开通初期运营的目标冲刺，也意味着19号线二期离我们越来越近了。

(资料图片)

在线路正式开通运营后，双流的小伙伴到西部国际博览城看展、逛兴隆湖湿地公园就很方便了，沿路站点区域的朋友如果想吃正宗的双流美食，坐19号线也很方便！

明年或达开通条件

极大改善沿线交通需求

成都地铁19号线二期工程，位于成都市双流区、武侯区和天府新区范围内。

工程起于一期工程九江北站（不含），止于天府新区东山大道合江站（预留），线路全长约43.17km，均为地下线，共设地下车站12座，其中1座预留站（合江站），换乘站10座。

作为双流直接连通天府新区的一条地铁主动脉，也是衔接双流国际机场和天府国际机场两个门户枢纽的重要交通要道，19号线二期串联龙桥路片区、双流机场和西航港片区、怡心湖板块、天府 CBD、兴隆镇、天府新站综合交通枢纽等重要区域。

与此同时，19号线二期站点周边一系列的项目也将“升级”，涉及秦皇寺、怡心湖、航空港等重要板块，一起来看看。

01 PART

秦皇寺板块

天府新区的 价值聚集地

首先要说的就是19号线二期工程途经的天府商务区、红莲两个站点，这两个站点分列在天府公园两侧，位于天府新区最核心的区位。

红莲站周边有招商时代公园、万科天府锦绣、蔚蓝卡地亚花园、首开龙湖云著等项目；

天府商务区站目前已经是6号线站点了，周边有中粮天府祥云、中海天府里等项目，商业楼也比较多。

招商时代公园

招商时代公园位于天府中央商务区，作为天府新区的核心区域，周边有中交国际中心、天府国贸中心、西部国际博览城等重磅商业集群，区域及配套都很给力，尤其是地铁。

项目周边2公里范围内有5个已开通的地铁站了，地铁19号线红莲站（在建）距项目直线距离仅300米左右，开通后将更加提升乘坐地铁的便捷程度。

不仅地铁交通便捷，项目在配套上还有不少优势，例如项目内部的招商花园购物中心、地下主题商业街地面低密商业街区等商业；天府公园就在项目东侧；C学区配套的天府七小、元音书院、天府七中、成都哈密尔顿麓湖小学等教育资源都很不错。

项目此前已经开盘7次，中签率都比较低，上批次推出的是55号地块主力建面约144-177㎡的套三套四，摇中概率为10.94%。

据了解，项目或许很快会取证开盘57号地块的5栋高层、小高层，预计推出房源220套，户型建面约191-263㎡，改善属性非常明显，鉴于前几次的销售情况，这次应该也会有不错的去化成绩，有意向的改善人群重点可积极关注，早做准备。

中海天府里

中海天府里同样位于天府总部商务区核心区，所享受的配套与招商时代公园相差无几，距地铁19号线二期（在建）与6号线换乘站-天府商务区站直线距离约400米，其中6号线直通金融城，意味着该区域能同时承接高新、双流区域外溢打工人。

加上项目所在区域还有占地约3500亩的天府公园，以及占地约3800亩鹿溪河生态湿地公园，在这里上班不仅上班便利，还能享受良好的生态环境。

需要注意的是，中海天府里产品容积率为3.0，要知道自成都提出降容要求之后，现在土地容积率普遍在2-2.5之间，容积率高意味着小区内相对应的绿化也会减少，居住舒适度会打折扣。项目上批次于2022年12月9日取证，单价22212-41114元/㎡。

除了待售项目之外，周边已经交付入住的小区、尚待出让的宗地都会迎来一波“提升”，已经在周边上车或者看好板块的朋友们要多多注意啦！

02 PART

怡心湖板块

新地铁带来 新的发展机遇

地铁19号线2期始于双流区，必然双流区的部分区域会因为地铁的开通带来新的机遇。特别是双流机场到怡心湖这段，直接将怡心湖这个产城湖板块和交通枢纽串联起来，板块的居住价值和产业价值都会得到显著提升，区域内部分楼盘将因此受益。

龙湖御湖境

龙湖御湖境位于双流区怡心湖板块C区，同样毗邻怡心湖湖区，部分房源可直接一览湖景。由于和首开天府琅樾临近，配套方面小妹就不再多说。

龙湖御湖境占地40亩，容积率2.0，布局了7栋小高层围合而成，形成了双中庭、百米中央公园的中庭景观。同时，中庭楼栋最小的楼间距达到了约51.5米，最大的楼间距达到了118米。

产品上，龙湖御湖境以户型为143㎡清水洋房和175㎡、196㎡两种精装大平层为主，改善属性拉满。目前，项目还有剩余房源，最近批次的在售总价约420W/套起，购入门槛也比较高。

据悉，项目现在仅剩少数房源在售，多为建面约195.74㎡的三房户型。

首开天府琅樾

首开天府琅樾位于双流区怡心湖板块，毗邻怡心湖，生态资源优越。周边还有怡心第五幼儿园、怡心第七幼儿园、公兴小学、地铁5号线、地铁6号线和日航酒店等配套。

19号线二期开通后，首开天府琅樾距离怡心湖站点约1公里左右。

项目方面，首开天府琅樾是首开股份在成都首次拿地并独立操盘的项目，总占地面积约71亩，容积率2.0，规划有24栋住宅。

其中，有三栋是17F的小高层，另外21栋住宅都是6F的叠拼，户型建面约220-300㎡，总价在500-800W。据置业顾问介绍，项目最后一批次也已经取证入市，目前处于在售状态。

虽然价格不便宜，但首开天府琅樾在去年的城南别墅类产品销售榜单中，高居第一，反映出市场对其的认可度。虽然目前还有在售房源，但只适合预算高的购房者。

交投星月湖畔

交投星月湖畔项目旁边就是地铁5号线与19号线（在建）的换乘站怡心湖站，总占地约77亩，由14栋高层和1栋会所围合而成，有两梯两户、两梯三户、两梯四户三种梯户比。

从配套上看，交投星月湖畔距离地铁站点更近一些，清水总价229W起，不过项目似乎剩余房源不多。值得注意的是，这个项目目前已经进入到了工程尾声，项目的样貌已经基本呈现。

目前，怡心湖区域已经有地铁5号线处在运营之中，待地铁19号线上线加码区域交通，周边的几个项目或许会更“吃香”，更加临近地铁站点的奥园半岛ONE、交投星月湖畔、万科翡翠公园、优品道锦绣等项目利好更大。

03 PART

西航港板块

交通枢纽连通 多项目利好

怡心湖板块之后则是航空港片区，地铁19号线将双流的怡心湖、航空港两板块连成一体，能够让双流航空港快速通达天府新区、温江以及天府国际机场，西航港区位的项目也能因此得益。

合力达卓越南城

合力达卓越南城位于双流川大江安校区西南侧，距离传统的主城区较远，但由于区域地铁的开通，让业主的通勤变得很方便。

项目距地铁8号线莲花站直线距离约800米，19号线二期龙港站（在建）距离稍远，大概有1.6公里，北边还有川大路，与高新区天府一街相连，对高新区上班族比较友好。

同时，合力达卓越南城东北面约600米处是金色校园广场商业街、空港星汇商业综合体。其中，空港星汇商业综合体商业体量近万方，目前已经建设完成，满足日常生活所需还是没问题。

项目作为一个老盘，分为四期开发，目前一、二期已经售罄并交房。项目每期楼栋呈围合式分布，四期之间为十字商业区，不过业主可以放心，每个组团都是独立物业管理，门禁卡不能通用。

项目今年1月取证的四期（东湖区）房源面积段在45-108㎡，清水均价约12616元/㎡，贝壳找房平台显示，一二期的高层二手房均价在15000元/㎡左右，由此可见项目新批次房源价格还是有性价比。